Księgowość dla wynajmujących na Airbnb i Booking
Wynajem mieszkania lub domu na doby przez Airbnb, Booking czy inne platformy to inna księgowość niż klasyczny najem długoterminowy: wiele krótkich rezerwacji, prowizje platform, zwroty, sprzątanie i wyposażenie, a do tego zmieniające się przepisy. Prowadzimy księgowość dla właścicieli, którzy chcą mieć przychody i koszty uporządkowane, a terminy pod kontrolą.
Raporty i wypłaty z platform oraz dokumenty kosztowe przekazujesz nam przez internet, a księgowa ujmuje je w ewidencji odpowiedniej dla Twojej formy rozliczenia i składa deklaracje. Rozmowa z księgową może się odbywać telefonicznie, mailowo albo zdalnie, w formie wideorozmowy. Biuro we Wrocławiu przy ul. Orzechowej 18 jest do dyspozycji, gdy wolisz spotkanie osobiste. Zobacz też: ryczałt od najmu, biuro rachunkowe dla JDG i biuro rachunkowe dla spółek z o.o..
Z czym zwykle mierzą się wynajmujący na doby?
Aktualne zasady: rejestracja i nowe przepisy o najmie krótkoterminowym
Od 20 maja 2026 r. stosuje się unijne rozporządzenie 2024/1028 w sprawie gromadzenia i udostępniania danych o najmie krótkoterminowym. Zakłada ono rejestrację lokali oferowanych turystom, nadawanie im numerów identyfikacyjnych oraz obowiązki po stronie platform, takich jak Airbnb czy Booking.
Krajowa ustawa wdrażająca te zasady (nowelizacja ustawy o usługach hotelarskich) jest w toku: Sejm uchwalił ją w październiku 2026 r., a teraz zajmie się nią Senat. Projekt przewiduje m.in. centralny wykaz obiektów oraz możliwość wprowadzania zakazów najmu krótkoterminowego w określonych strefach i nieruchomościach przez samorządy, wspólnoty i spółdzielnie. Szczegóły i terminy wejścia w życie mogą się jeszcze zmienić.
Stan: październik 2026. Rejestracją lokalu zajmuje się jego właściciel, my pomagamy w księgowych rozliczeniach najmu. Aktualne wymogi sprawdź w urzędzie gminy i na gov.pl, a sposób opodatkowania najmu w Twojej sytuacji warto potwierdzić z doradcą podatkowym.
Co robimy dla wynajmujących?
Zakres naszej usługi
Prowadzimy księgi i ewidencje oraz przygotowujemy deklaracje na podstawie przepisów i dokumentów, które nam przekazujesz. Informacje na stronie mają charakter ogólny i nie stanowią doradztwa podatkowego ani prawnego.